1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市東灘区
46.8万円/㎡
前年比+15.9%
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野村ステイツディグニコート住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩7分
1990年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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4階 / 96.84㎡の場合
相場
4,649万円
48.0万円/㎡
2,882
4,060
5,238
6,416
AI査定結果
推定相場価格
4,649万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,060万円〜5,238万円
41.9万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
野村ステイツディグニコート住吉川
3,480万円（35.9万円/㎡）/ 4階 / 96.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 3,480万円 | 35.9万円 | 4階 | 96.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/14 | 3,580万円 | 49.1万円 | 4階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,880万円 | 40.1万円 | 4階 | 96.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 4,000万円 | 41.3万円 | 4階 | 96.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,380万円 | 42.8万円 | 2階 | 79.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 3,520万円 | 44.5万円 | 2階 | 79.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 4,180万円 | 43.2万円 | 1階 | 96.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は39.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 野村ステイツディグニコート住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 3,480万円 | 35.9万円 | 96.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/21 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,180万円 | 40.3万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/20 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,799万円 | 27.9万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/04 | グランドール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅11分 | 3,690万円 | 39.9万円 | 92.49㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/28 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 42.0万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/07/09 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.5㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/24 | ロワヴェール岡本 神戸市東灘区本山町北畑 | 岡本駅10分 | 3,480万円 | 30.9万円 | 112.59㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/11 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/06 | ロイヤル甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,150万円 | 43.2万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/26 | 朝日プラザ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 魚崎駅13分 | 2,280万円 | 29.9万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/18 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 3,980万円 | 41.0万円 | 97.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/26 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,290万円 | 35.7万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/18 | VillinoChacha 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 4,500万円 | 42.8万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/03 | 岡本シティハウス 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,500万円 | 42.8万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/14 | ファミール本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,250万円 | 44.3万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/04 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,380万円 | 41.1万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/02 | グラン・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,980万円 | 41.3万円 | 96.29㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 87戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 本山グランドハイツ 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅10分 | 3,180万円 | 39.0万円 | 81.45㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2024/01/29 | 青木グリーンハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅2分 | 3,080万円 | 41.7万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市東灘区では15.9%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 6分
1978年築 / 6階建 / 22戸 / RC造