1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市東灘区
44.3万円/㎡
前年比+4.9%
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野村ステイツディグニコート住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩7分
1990年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,540万円
48.5万円/㎡
1,857
2,979
4,100
5,222
AI査定結果
推定相場価格
3,540万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,979万円〜4,100万円
40.8万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月15日
野村ステイツディグニコート住吉川
3,580万円（49.1万円/㎡）/ 4階 / 72.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 3,580万円 | 49.1万円 | 4階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,880万円 | 40.1万円 | 4階 | 96.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 4,000万円 | 41.3万円 | 4階 | 96.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,380万円 | 42.8万円 | 2階 | 79.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 3,520万円 | 44.5万円 | 2階 | 79.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 4,180万円 | 43.2万円 | 1階 | 96.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 野村ステイツディグニコート住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 3,580万円 | 49.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/15 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,580万円 | 52.9万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/09 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/22 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 4,280万円 | 49.6万円 | 86.22㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/19 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,648万円 | 45.0万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/27 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/12/12 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,898万円 | 54.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市東灘区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10.8%割高です。
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